湘西網(wǎng)4月12日訊(全媒體記者 李再興 通訊員 徐春萍)4月9日,記者從湘西州住房公積金管理中心獲悉,自今年4月1日起,該中心全面推行“商轉(zhuǎn)公”和“二手房帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。
職工符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的,可以將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的流程也很簡單,借款人可以選擇“順位抵押”或“先還后貸”兩種模式辦理。“順位抵押”是指該中心對借款人所購住房設(shè)定僅次于商貸銀行抵押權(quán)的第二順位抵押登記,并受借款人委托將“商轉(zhuǎn)公”貸款資金轉(zhuǎn)入商貸銀行指定賬戶用以結(jié)清商貸;“先還后貸”是指借款人先以自籌資金結(jié)清商貸并注銷抵押權(quán)登記,再簽訂個人住房公積金貸款合同及辦妥抵押權(quán)登記,該中心將“商轉(zhuǎn)公”貸款資金轉(zhuǎn)入借款人個人賬戶。“商轉(zhuǎn)公”貸款申請成功后,將直接減少職工家庭的房貸利息支出;同時,職工可用住房公積金按月對沖還貸,還能進(jìn)一步減輕還貸壓力。數(shù)據(jù)顯示,該中心自去年9月開展“商轉(zhuǎn)公”貸款試點(diǎn)工作以來,已累計為261戶家庭發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款8220萬元,預(yù)計能節(jié)省房貸利息支出1000多萬元。
該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,除了“商轉(zhuǎn)公”貸款,在二手房交易時,符合條件的繳存人還可以申請“二手房帶押過戶”貸款。這一貸款業(yè)務(wù)是指在交易房產(chǎn)關(guān)聯(lián)貸款未結(jié)清的情況下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),由買方向該中心申請住房公積金貸款,該中心在辦妥交易房產(chǎn)新設(shè)抵押權(quán)后發(fā)放貸款,貸款資金優(yōu)先用于結(jié)清關(guān)聯(lián)貸款。這些優(yōu)惠政策,能讓更多的繳存人享受住房公積金政策紅利,減輕職工房貸壓力,最大限度滿足職工住房需求。
