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5月10日，本報記者采訪州住房公積金管理中心相關負責人，就該中心近期有關住房公積金政策調整情況進行了專訪，現將專訪情況刊發如下，以饗廣大讀者。

問：這次政策調整主要針對哪些方面？

答：這次政策調整主要是按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局的要求，一是對于申請住房公積金貸款的準入條件由原來的“只認住房公積金貸款次數”調整為“認房認貸”。二是新增重大疾病提取業務和增加租房提取方式。三是為打擊“騙提套取”住房公積金行為，對同一套房多次交易提取及異地購房提取等進行規范。

問：什么是“認房認貸”政策？

答：住房公積金繳存人因購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購建房）向湘西自治州住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時，把借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在購建房地住房套數和住房公積金貸款次數（全國范圍內），同時作為借款人貸款資格的依據，簡稱“認房認貸”。

問：“認房認貸”政策與原有的貸款政策有什么區別？

答：原有貸款政策是繳存職工因購建房申請住房公積金貸款時，僅審核借款人家庭成員的住房公積金貸款次數，調整后，申請貸款時不僅要審核借款人家庭成員的住房公積金貸款次數，還要審核借款人家庭成員名下在購房地的住房套數。

問：實行“認房認貸”后，申請貸款的額度有變化嗎？

答：實行“認房認貸”政策后，申請貸款的額度沒有變化。借款人夫妻雙方均在州內繳存住房公積金的，最高可貸50萬元；借款人只有一人在州內繳存或異地繳存住房公積金的，最高可貸45萬元。對州委、州政府明確的“高層次人才”、“武陵人才”及三孩家庭購買改善型住房在最高可貸額度的基礎上再提高10%。

問：繳存職工家庭的住房套數及全國范圍內住房公積金貸款次數怎么計算？

答：繳存職工家庭的住房套數是指繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的住房套數；全國范圍內住房公積金貸款次數是指我中心住房公積金系統查詢結果顯示的記錄次數。

問：如何界定繳存職工家庭住房的區域？

答：繳存職工家庭住房的區域指住房公積金繳存人申請貸款時購建房地所在的區域。湘西州內以縣級行政區域為單位，跨縣（市、區）的住房不計算為住房套數。如龍山縣的繳存職工在吉首地區購房申請貸款，只計算其在吉首地區的住房套數。

問：家庭的住房套數怎么查詢？

答：可通過以下三種渠道查詢家庭成員名下住房套數：一是當地不動產中心；二是“湘易辦”APP、“湖南不動產”支付寶小程序或微信公眾號；三是住房公積金業務系統。

問：簽訂了購房合同且繳納了稅費，但沒有辦理不動產權證書，是否認定為家庭名下住房套數？

答：簽訂了購房合同且繳納了稅費，已在不動產登記中心進行了不動產預告登記，但尚未辦理不動產權證書的，亦計入家庭名下住房套數。

問：住房公積金貸款次數如何計算？

答：住房公積金貸款次數指經我中心在住房公積金系統查詢結果顯示的次數；從申請貸款之日起五年內住房公積金系統記錄的職工家庭住房公積金貸款次數為準。住房公積金貸款不考慮繳存職工家庭商業銀行貸款情況，只考慮住房公積金貸款情況。

問:實行“認房認貸”后，如何認定首套房與二套房貸款？

答：實行“認房認貸”后，借款人家庭在購建房所在地無房且無住房公積金貸款記錄的，執行首套房貸款政策；借款人家庭在購建房地，無房但有一次住房公積金貸款記錄的、有一套住房但無住房公積金貸款記錄的、有一套住房且有一次住房公積金貸款記錄的，均執行二套房貸款政策；借款人在購建房地有二套（含）以上住房或有二次（含）以上住房公積金貸款記錄的，不予受理住房公積金貸款。

問：為什么要開展重大疾病提取住房公積金業務？

答：本著堅持人民至上，不斷提升繳存職工的獲得感、幸福感的原則，繳存職工家庭出現重大困難時，及時給予最大能力支持。

問：重大疾病的提取病種包括哪些？

答：重大疾病的提取病種包括慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤（癌癥）、再生障礙性貧血（白血病）、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種病種。

問：重大疾病的提取額度怎么計算？

答：重大疾病的提取額度首次提取不得超過近24個月以內個人負擔的醫療費用總額，再次提取不得超過上次提取日至本次提取日個人負擔的醫療費用總額。

問：取消州外非戶籍地、工作地購（建）、大修自住住房的住房公積金提取業務是什么原因？

答：取消州外非戶籍地、工作地購（建）、大修自住住房的住房公積金提取業務的原因，主要是考慮要充分發揮住房公積金為繳存人解決“自住”住房困難的作用，重點支持繳存人在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房。

問：州外償還商業銀行住房貸款或異地住房公積金貸款本息提取，還能繼續辦理嗎？

答：原已辦理了州外償還商業銀行住房貸款或異地住房公積金貸款本息提取業務的，可繼續按年申報，不影響辦理該業務。新發生的州外購房，全國已實現住房公積金異地貸款業務聯網，可在購房地申請住房公積金異地貸款業務，同時在州內可申請該筆貸款對沖提取，不影響繳存人使用本人名下的住房公積金。不再受理州外新的償還商業銀行住房貸款本息提取業務。

問：租房提取為什么增加“按月提取”方式？

答：租房提取增加“按月提取”是在原只有“按年提取”一種提取方式上推出的更加便民的舉措。繳存職工可以根據自己的經濟能力選擇不同的提取方式。按月提取住房公積金支付房租，最大的優點就是減輕新就業的無房繳存人租房支付租金的壓力。

問：這次新政策調整對同一套房頻繁交易進行了限制，是出于什么考慮？

答：限制同一套房短期內多次交易申請提取住房公積金業務，是貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》和《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）文件精神，住房公積金主要用于解決繳存人“自住住房”困難，充分體現“自住”屬性。防止多次交易和虛假購房等行為提取住房公積金，用于炒房投機和套取住房公積金。但是，對于一些非炒房和非套取的，在符合交易時間的條件下，仍然可以申請提取名下住房公積金。

問：此次新政策調整后具體的實施時間及辦事網點在什么地方？

答：此次政策調整除大病提取從下文之日已實施外，其它政策均從2024年6月1日起執行。相關的內容可以到我中心各管理部前臺咨詢或電話咨詢。各管理部辦公地址及電話詳見我中心官網（www.xxgjj.com）。

問：新政策中未涉及到的政策以什么政策標準執行？

答：此次政策調整未涉及到的業務政策，仍按我中心《湘西自治州住房公積金個人住房貸款管理辦法》(州金管發〔2019〕27號)和《湘西自治州住房公積金管理中心提取管理細則》（州金管發〔2019〕16號）執行。